| 标题 | 房地产工程部经理的岗位职责 |
| 范文 | 房地产工程部经理的岗位职责15篇 在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是小编整理的房地产工程部经理的岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 房地产工程部经理的岗位职责1 1、配合项目完成设备、设施的移交工作； 2、组织本部门各专业工程组，指导各客服中心工程人员全面掌握、了解所辖物业项目片区房屋本体结构、设备设施的性能、数据等，指导各客服中心建立设备台账与设备卡，完善设备设施的资产管理与建档管理工作，以便顺利、有效的开展工作； 3、组织本部门各专业工程组，对各客服中心的房屋本体、公共设施、共用部位、机电设备、管线、设备房等进行日常运行、检查、保养和维修工作指导，以及应急抢修与故障排除工作，确保各项设备功能正常、运行完好； 4、组织本部门各专业工程组，检查、指导各客服中心的工程人员日常巡视、养护、值班等工作的顺利进行，以确保物业区域业户工作、生活稳定，设施设备性能完好与使用正常； 5、组织本部门各专业工程组，审核各客服中心提出的年度大中修、设备更新及工程改造计划的立项申请、实施方案、工程预算等，并报上级领导组织评审通过后，督促各客服中心按计划执行； 6、指导、监督分公司所辖各客服中心的各类工程档案、技术图纸、设施设备资料、工程文件、工程书籍等的收集、归档、整理、保管、统计分析以及工程档案柜管理； 房地产工程部经理的岗位职责2 一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。 二、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量 监督和技术管理。 三、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。 四、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等，创造现场的“三平一通”保证按时开工。 六、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。 七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。 八、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。 九、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。 十、参与工程经济合同的商讨与指定工作。 十一、组织工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。 十二、组织、实施工程前期“三通一平”工作，负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。 十三、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。 十四、负责工程建设过程中工程量变签证工作，结算签认工作，负责工程材料选型及品质的签定工作。 十五、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。 十六、指导、监督、检查检理公司的工作。 十七、办理工程进度款审批签认手续。 十八、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。 十九、组织、召集工程建设调度会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。 二十、组织桩基础、基础工程，主体结构工程及工程竣工验收工作，并做好验收记录。 二十一、 组织竣工工程的物业移交工作。 二十二、 负责移交竣工工程保修期的维修联系方式，并督促施工单位及时进行维修。 房地产工程部经理的岗位职责3 1、负责工程管理相关规章制度的建设、执行、检查与完善； 2、配合项目开工前手续办理和施工前准备工作； 3、负责工程现场周边单位的协调接洽工作； 4、参与施工图纸会审、审核施工单位施工组织设计及施工方案； 5、参与项目相关的招标工作，编制各类招标文件、合同文件中技术、质量、工期条款； 6、负责对工程项目进行全面管理，控制项目进度、质量、安全与投资。 房地产工程部经理的岗位职责4 1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现； 2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化； 3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控； 4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续； 5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作； 6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。 任职资格： 1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书； 2、具有五年以上房地产行业现场管理经验，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验； 3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节； 4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序； 5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更； 6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题； 7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图； 8、熟悉项目的预算及项目成本控制、洽商办理； 9、熟悉项目的合同管理； 10、有较强的文字水平及语言组织能力； 11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。 房地产工程部经理的岗位职责5 1.参与公司项目的可行性研究、规划方案论证、施工图会审会签; 2.组织项目开工前手续办理和施工准备工作;根据工程要求配置部门内部资源; 3.组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作; 4.对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责; 5.协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系; 6.参与工程概预算合同的管理工作;参与工程重要合同的`洽谈; 7.配合公司其他部门的工作; 8.负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，人员安排任免等; 9.及时向领导汇报各项工作的进展情况，并完成领导安排的其它工作。 房地产工程部经理的岗位职责6 1、管理工程部的日常工作和项目目标管理工作。 2、参与前期设计方案的讨论，审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案;参与项目相关的招标工作。 3、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，采取有效的技术措施，确保工程符合合同规定的技术标准指导项目的实施。 4、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作。 5、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位的关系。 房地产工程部经理的岗位职责7 1、总体把握项目工程建设的进度、品质及造价，预算合约、成本控制等环节工作; 2、负责项目计划控制、工程管理，对工程工期、质量、安全、内外协调等进行管理; 3、负责工程管理部的制度建设、员工培训、绩效考核等部门建设管理工作; 4、协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的外联关系，建立顺畅的沟通渠道，为公司的业务发展创造良好的社会环境; 5、按照计划安排时间节点管控工程项目施工进度、竣工验收等工作，指导、督促项目各项手续的办理。 房地产工程部经理的岗位职责8 1、负责工程施工计划控制，工程质量、进度、施工现场管理、安全检查和施工成本控制; 2、协同设计单位、审图公司、勘察及监理、施工单位和材料设备供应商的招标、评标及定标; 3、配合设计管理部组织建筑施工图纸交底;审核《施工组织设计》及各分部、分项重要施工方案; 4、在施工阶段与成本控制部相互沟通协作，做到事前控制，达到成本最优化管理，严格签证管理; 5、负责组织工程工程竣工验收、工程计量管理及工程资料管理等工作; 6、协助分管副总经理做好区域工程系统统筹管理、及与上级对接工作、公司各职能部门各方工作关系; 7、监督并考核工程部员工各项工作的完成情况;组织完成工程部日常事务管理。 房地产工程部经理的岗位职责9 1、参与公司项目的可行性研究、规划方案论证、施工图会审会签。 2、组织项目开工前手续办理和施工准备工作。根据工程要求配置部门内部资源。 3、组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作。 4、对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。 5、协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系。 6、参与工程概预算合同的管理工作。参与工程重要合同的洽谈。 7、配合公司其他部门的工作。 8、负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，人员安排任免等。 9、及时向领导汇报各项工作的进展情况，并完成领导安排的其它工作。 房地产工程部经理的岗位职责10 1、组织实施对公司改扩建、装修、维修工程项目的全面管理; 2、负责编订公司改扩建、装修、维修项目的方案和施工预算; 3、协调、实施公司改扩建、装修项目报建、安监、技监、审计等工作; 4、参与公司建造、装修、维修项目招投标方案的制订、实施以及竣工验收; 5、负责巡视督察施工现场的施工进度、质量和安全消防工作，协调解决施工中出现的问题; 6、参与公司项目工程管理制度的编制、改进，并负责贯彻落实; 7、负责监管公司物业项目的材料采购，控制建造成本; 8、负责组织落实对公司物业装备/设备的维护、保养工作; 9、审批公司物业承租人的装修方案，并督促工程部团队施工监管; 10、对工程部团队人员进行有效管理。 房地产工程部经理的岗位职责11 1、负责组织编制《项目工程进度计划》； 2、负责组织项目例会，协调施工过程中的现场技术问题，负责对公司委派项目施工现场的全面管理； 3、组织项目管理，包括对工程质量、进度、安全管理，参与项目的成本管理，组织工程验收； 4、协调各顾问、设计单位及承建单位的工作，协调各专业、施工单位、监理、设计、勘察等各方关系； 5、协调和落实各主管部门对项目的意见和要求； 6、定期提交项目工作汇报。 房地产工程部经理的岗位职责12 1、负责处理商业广场所有工程系统发生的问题，保障商业广场水、电、暖、空调、电梯等工程系统正常运行; 2、负责制定、执行能源控制措施，节能降耗，降低费用，提高经济效益; 3、负责项目工程部日常业务管理，包括对项目的工程类报事管理、监控、协调处理，商场活动的配合服务; 4、制定设备设施长期和日常的维修保养计划并督导实施; 5、关注客户需求，根据客户需求和管理需要，策划服务内容，制定和修订服务标准、流程; 6、组织前期介入、项目移交验收和交房返修; 7、负责本部门团队管理，包括：员工考核、培训、发展、骨干员工的甑选、培养等工作; 8、参与项目的商业动线设计、功能分区、人流分析及铺位模拟分割等工作。 9、指导商业项目的装修过程监督监理工作，提供已开业项目有关装修业务的技术支持。 10、指导对商业项目工程前期的施工跟进、档案的建立、图纸资料的收集、设备设施的验收接管及工程遗留问题的跟踪处理等工作。 房地产工程部经理的岗位职责13 1、负责公司开发项目工程管理的标准化和规范化工作，编制项目开发总控计划和工作计划、部门流程及制度，并组织实施。 2、负责工程管理：制订项目各阶段的进度计划和管控方案;定期收集、备案项目工程信息，汇总、分析项目建设过程中质量、进度、采购等重要信息资料，并形成报表;协助各项目处理工程中出现的各种问题，并进行预警和善后处理。 3、负责组织项目的竣工验收，参与项目的专项验收、竣工决算。 4、参与公司的重大工程、材料设备招投标文件中技术标制定，配合招采工作的组织、协调和推进工作。 5、参与总包单位施工方案评审，并审核各项分包单位的施工方案;定期检查工程发包、重大设备、材料采购的过程控制状况。 6、负责项目在入伙验收通过前工程质量问题的整改; 7、负责工程部的部门管理，考核和指导直接下属的工作。 8、协助总经理工作，协调地产公司其它职能部门的相关工作。 房地产工程部经理的岗位职责14 1、根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标; 2、监督并确认项目规划及运作管理等，包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等; 3、负责制定项目管理制度; 4、组织、协调和管理监理与施工单位，保证工程按时保质完成; 5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作; 6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。 房地产工程部经理的岗位职责15 1、制定公司年度项目工程目标及年度重点工作计划，制定项目计划执行书，并监督执行; 2、负责工程管理制度和技术标准的编制、修订、培训;对工程项目管控模式的体系建设; 3、负责对公司各工程项目的进度管理、安全管理、质量管理、签证管理、监理管理等，以及提供专业的技术支持; 4、审核施工项目的各类施工方案及工程施工、监理相关合同;对招采、成本相关部门提供技术支持; 5、组织工程巡检和实测实量，检查制度流程的落实与执行情况 6、定期对公司各项目进行月度考核评分，对存在的问题提出整改要求，并进行总结分析和评估;年底进行年度考核; 7、协调、推进各项目提出的需公司相关部门解决的问题; 8、完成集团、公司、上级交办的其他日常工作。 |
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