| 标题 | 地产公司经理岗位职责 |
| 范文 | 地产公司经理岗位职责 随着社会一步步向前发展，各种岗位职责频频出现，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的地产公司经理岗位职责，欢迎大家分享。 地产公司经理岗位职责1 职责 1、对销售指标合理统筹、平衡和分析，确保所辖项目的良性运作 2、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整 3、负责销售案场的日常管理工作及项目员工的管理、指导、培训及评估工作，根据实际工作需要，落实销售部人员安排及调动 4、在职责范围内有效处理、控制案场突发事件，维护开发商声誉和利益 5、制作完成案场各类报表，确保相关数据的及时性和准确性，制定项目营销体系和销售价格策略 6、根据项目目标调查和分析，对项目的持续操作提供可靠的市场分析 任职资格： 1、具有2年以上房地产项目策划和营销管理工作经验，担任过项目销售经理同类职位2年以上 2、反应敏捷、表达能力强、具有较强的沟通能力及交际技巧，具有亲和力 3、具备一定的'市场分析及判断能力，良好的客户服务意识 4、有责任心，能承受较大的工作压力，有团队协作精神，善于挑战 地产公司经理岗位职责2 第一章总则 第一条 为明确总经理的职责，权限，规范总经理的行为，保证总经理行使职权、履行职责、承担义务和责任，依据公司章程，特制定本条例。 第二条 总经理对董事会负责，执行董事会决议，负责公司的日常生产经营。 第二章总经理的职权 第三条 总经理行使下列职权： (一)组织实施董事会决议，并向董事会报告工作： (二)主持公司的生产经营管理工作； (三)制订公司经营计划方案、投资方案和发展规划方案； (四)制订公司年终财务预、决算方案和利润分配方案及弥补亏损方案； (五)拟订公司内部管理机构设置方案； (六)拟订公司基本管理制度和制定公司具体规章； (七)提请聘任副总经理、“三总师”、财务负责人和聘任、调配包括公司管理部门负责人在内的管理人员及工作人员； (八)提出对公司副总经理和“三总师”的奖惩意见，决定对公司副总经理和“三总师”以外人员的奖惩、升降级、加减薪、聘任、招用、解聘、辞退； (九)代表公司对外处理业务； (十)列席董事会会议； (十一)必要时可要求董事会对决议复议一次； (十二)董事会授予的其它职权。 第三章总经理的义务与责任 第四条 总经理的`义务与责任 (一)遵守国家法律、行政法规和公司章程； (二)执行董事会决议； (三)忠实履行职责，搞好公司的生产经营管理； (四)向董事会报告工作，其主要内容是； 1、贯彻执行国家法律、法规情况； 2、实施生产经营计划和投资计划的情况； 3、有关内部管理机构设置和基本管理制度方案； 4、有关财务预、决算和利润分配及弥补亏损方案； 5、有关生产经营方面的重大问题； 6、提请聘任或解聘高级管理人员的名单和本人情况； 7、其它必须向董事会报告的重大问题。 (五)诚信、勤勉，不得从事与本公司竞争或损害本公司利益的任何活动。不得利用其职位和商业机会为自己谋取利益； (六)接受监事会的监督和质询； (七)总经理在研究决定有关职工切身利益问题时，应事先听取公司工会或职代会的意见，并邀请工会和职工代表列席会议。 第五条 总经理在行使职权时，不得变更股东大会、股东代表大会和董事会的决议或超越范围。 第六条 总经理违反公司章程或董事会决议或超越职权范围，致使公司遭受损害的，根据情节轻重，经董事会决议，分别给予行政处罚或经济赔偿，触犯法律的由司法机关追究法律责任。 第七条 公司设立总经理办公会议。总经理办公会议是公司的日常经营管理机构，其主要职责是：讨论研究和组织实施董事会决议、公司生产经营中的重大问题。 第八条 总经理办公会议根据工作需要，由总经理负责定期或不定期召开。总经理办公会议实行总经理负责制。 第九条 总经理办公会议由总经理召集和主持。总经理因故不能履行该项职权时，可以委托一名副总经理召集和主持。 第十条 总经理办公会议参加人员主要是总经理和其他高级管理人员，必要时可吸收公司有关部门负责人参加。 第十一条 总经理办公会议议题经充分讨论决议后，形成会议纪要。召集和主持人签署后下发执行。 第四章总经理的聘任与解聘 第十二条 公司总经理由董事会聘任，副总经理和“三总师”由总经理提名，董事会聘任，任期均为三年，可以连聘连任。任期届满前，非正当理由董事会不得随意解聘，聘任期届满其身份即行解除。 第十三条 董事会聘任总经理，以过半数通过有效。 第十四条 总经理实行任期目标责任制，其经营责任目标由董事会确定。 第十五条 总经理解聘事由如下： 1、董事会决议解聘； 2、总经理自动辞职。 总经理辞职须经董事会批准，在不利于公司时辞职，应承担相应的损害赔偿责任。 第五章附则 第十六条 本条例经公司董事会审议批准后生效。 第十七条 本条例未尽事宜，依公司董事会决定办理。 第十八条 本条例由公司董事会负责解释。 地产公司经理岗位职责3 1、根据公司的总体开发计划，对工程项目整体负责，定期组织相关专业召开工作例会； 2、监督、协调公司各开发项目的整体工程质量、施工进度、安全和成本管理等方面的有效管理和控制； 3、积极参与、协同管理工程合同的现场执行，强化工程合同的管理工作； 4、负责统一协调“土建、装修、水电、园林绿化”等各专业的工作，并独立处理各种工程技术难点。 5、发现施工现场问题并提出解决方案，负责与设计单位及施工单位协调； 6、定期对各合作方进行考察、评选和管理，保证其资源的有效储备和利用； 7、定期汇报工程进展情况，并将上级指示向下贯彻； 8、监督及协调各下属工作，及时有效完成上级布置的`其它工作。 9、负责该项目人员的培训、管理、评核及工作安排； 10、完成上级领导安排的其他事宜。 地产公司经理岗位职责4 1、推广及维护公司市场形象，根据市场需求开展促销活动，推动销售增长 2、根据公司战略，制定分解所辖各区销售目标及质量指标;并带领所辖团队达成目标 3、制定所辖区域的费用预算并监控是否能够达成目标 4、反欺诈的`风险管理控制 5、团队建设及销售人员的事务管理，控制人员流失率，稳定团队，保持团队战斗力 6、引导并推动所辖区域市场拓展、重点商户的开发及关系维护工作 7、收集市场信息及竞争对手信息，为及时调整经营策略提供依据 地产公司经理岗位职责5 1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现； 2、参与项目初期的'研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化； 3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控； 4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续； 5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作； 6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。 任职资格： 1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书； 2、具有五年以上房地产行业现场管理经验，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验； 3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节； 4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序； 5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更； 6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题； 7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图； 8、熟悉项目的预算及项目成本控制、洽商办理； 9、熟悉项目的合同管理； 10、有较强的文字水平及语言组织能力； 11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。 地产公司经理岗位职责6 岗位职责： 1、协助总经理处理好公司内外的公共关系及商务谈判。 2、负责内、外部宾客接待和行程安排。 3、负责各类会议筹备、协调和落实。 4、负责公司行政和后勤工作的协调与管理。 5、负责检查监督行政制度,维护公司良好的工作秩序。 6、负责公司车辆使用调度,提高车辆调配使用的`合理性。 7、负责公司各类年会、庆典等活动的组织、协调,提高员工精神内涵。 8、负责完成上级交办的其它各项工作。 地产公司经理岗位职责7 岗位职责： 1、根据公司战略目标，制定所负责项目年度及分阶段的销售计划，并根据执行情况进行策略调整，完成公司下达的`各项销售任务指标; 2、带领团队完成项目拓展和客户洽谈、把控销售节奏、完成销售业绩; 3、负责项目营销团队管理及人员培养，为业务长期发展提供持续的人才供给。 任职资格： 1、大专及以上学历，市场营销相关专业优先; 2、具有3年以上房地产销售经验，1年以上销售管理经验; 3、具备房地产项目完整操盘经验，熟悉房地产项目全周期营销工作的基本流程; 4、具有良好的公关能力、抗压能力及应变能力，目标感强，善于正向激励团队。 地产公司经理岗位职责8 (一)制定销售管理制度,建设具有良好氛围的销售案场,并督导置业顾问做好每天的工作。 (二)配合营销总监和策划师,制定销售策略。及时反映销售情况和市场状况建议调整策略。 (三)参与制定价格,根据每套单位的具体特点,做好性价比分析,为制定价格提供基础资料。 (四)参与制定促销政策,促成每一单交易的达成,推动销售工作的正常开展。 (五)参与确定广告推广策略,根据销售情况建议公司调整广告推广内容和方式。 (六)积极协助营销总监组织好每次房地产交易会,做好对项目的展示与宣传。 (七)制作各种销售统计用表格,做好每周、每月的销售统计分析工作和每月客户分析工作,并根据销售情况及客户资料对销售进程提出合理化建议。 (八)做好置业顾问的培训工作,组织好置业顾问业务培训及学习考察。 (九)主持每周的销售例会,发现工作中存在的问题,寻找解决问题的办法,评估销售代表的销售业绩和工作表现,激励销售代表。 (十)协助置业顾问和客户谈判,促成交易,确保获得良好的销售业绩。 (十一)审核置业顾问填写的单据,保证与客户签署的每一份合同、文件都准确无误,保障公司利益。 (十二)解决现场突发事件,及时呈报重大及具有影响的问题,提供解决建议。 (十三)做好和公司其他部门的`沟通、协作,为其他部门提供周到的服务。 (十四)催促客户按时来签订合同、交纳房款和办理按揭手续,加快资金流入。 (十五)检查售楼处情况,并将异常情况及时知会相关部门,并及时解决问题 (十六)评估置业顾问工作表现并将情况及时上报营销总监,根据置业顾问的销售业绩与工作表现建议各类奖惩措施。 (十七)组织好楼盘现场的活动,使现场能积聚更多的人流,促进销售工作的进行。 (十八)组织好户外展销活动,用低成本的方式找到更多的客户,扩大项目知名度,实现快速销售。 (十九)做好销售总监交给的其他工作。 地产公司经理岗位职责9 职责描述: 1.编写公司财务工作计划、财务预算、决算，并组织实施。 2.监督、指导、调控公司的财务工作。 3.审批、签批公司各部门报送的涉及资金的申请、报告、请示等文件。 4.定期将公司出现的重大事项或异常情况及时汇报给总经理。 5.参与公司重大经营决策，及时掌握财务信息，为生产经营决策提供可靠的依据。 6.制定财务考核指标，定期将考核结果报总经理。 7.加强资金管理，资金预算，提前做好公司资金规划 8.掌握最新的财政，税务，金融政策，使公司财务工作向规范化方向发展。 9.负责制定公司利润计划，投资计划，财务规划，开支预算或成本费用标准。 10.参与已投资项目的`投后管理工作，负责项目资料文件的归档审核，并定期出具项目运营及风险评估报告; 11.对成本控制，成本核算，费用降低及其他部门降耗节能等事项提出合理建议; 12、工作点:深圳或海南文昌。 任职要求: 1、本科及以上财经类相关专业，房地产/旅游地产项目经验优先，可适应出差。 2、5年以上财务主管以上经验; 3、熟练操作企业成本管理体系和全面预算管理体系; 4、熟悉会计、审计、税务、财务管理等相关法律法规及企业财务制度和流程; 5、为人正直、责任心强、作风严谨、工作仔细认真; 6、熟悉会计准则以及相关的财务、税务、审计法规、政策; 7、有较强的沟通能力和应变能力，良好的职业道德。 地产公司经理岗位职责10 岗位职责： 1、负责房地产项目开发前期策划工作，如项目市场概况分析、定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等； 2、能够融会贯通董事长、项目负责人的开发理念，形成文字及相关资料； 3、负责与相关投资人联系，做好公司各类推广项目，做好项目推广活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作； 4、撰写对策划监督进行动态掌控。 任职资格： 1、营销、广告、建筑、土木类相关专业专科以上学历； 2、五年以上房地产行业策划咨询工作经验，并有成功策划案例者； 3、熟悉房地产策划，能够完成前期策划报告、推广策划书等房地产开发过程中的`策划和撰写工作； 4、熟悉城市建设、房地产行业、熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力； 5、热爱房地产策划工作，上进行心强，对市场、客户需求有一定的敏感性。 地产公司经理岗位职责11 1、依据公司下发的各项管理制度和流程，负责拟定施工生产管理制度和计划，并组织落实和监督检查。 2、组织拟定和审核各项目施工总体计划和阶段性计划，上报公司相关部门审批，并监督检查计划的实施。 3、负责组织对唐山公司各项目的质量、进度、安全管理情况进行定期和不定期检查，写出检查报告，并按照要求组织对质量、进度、安全文明施工进行评价，提交给有关部门，提出整改意见并监督落实。 4、配合项目部协调施工、监理、质监、自来水、电力局等单位，协助处理相关问题。 5、监督指导各项目部进行阶段性验收、竣工验收及交接工作。 6、负责制定部门内部工作计划、工作总结并贯彻执行；制定工程系统培训计划，并按照计划做好工程系统员工培训工作、提高业务技能；根据公司考核制度对部门员工进行考核；负责部门内部年度费用预算的`制定、审核和执行。 7、负责督促、检查各项目ERP执行情况 8、完成领导交办的其它工作 地产公司经理岗位职责12 职责描述： （1）、制定房地产公司发展战略规划、年度综合计划（包括工作目标及节点、透支预算、收入、毛利等全方位计划），并组织实施、确保房地产公司战略规划和计划的有效执行； （2）、制定房产公司的运营方案（包括组织架构、编制、岗位职责、薪酬体系、规范流程、考核办法等）并组织实施、组建项目公司经营团队； （3）、参加项目前期的'选址、谈判、签约、可行性分析论证、策划、项目和产品定位； （4）、全面负责项目包括投融资及现金流测算、前期手续、施工设计、造价、工期、质量、安全、验收、销售/租赁/招商、交付使用/开业、前期物业管理等项目全流程工作，确保项目按计划实施、竣工和交付使用； （5）、负责项目开发各阶段的产品研发、品牌定位、营销策划等工作； （6）、协调房地产公司各类涉外公共关系方面的事务，维护公司对外形象； （7）、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用； （8）、及时了解房地产相关市场信息、业内动态，为集团公司决策提供建议。 任职要求： （1）、40岁以下，工程、房地产、经济等相关专业重点大学本科以上学历，高级以上职称； （2）、8年以上工程项目施工管理经验，5年以上房地产项目管理工作经验； （3）、熟悉房地产项目获取、推进、管理、营销等各个环节的流程和业务，有实际操作经验； （4）、熟悉房地产行业的政策、法规及发展趋势，有独到见解； （5）、有出色的团队领导能力、公关能力、人际交往能力，工作充满激情，意志坚定。 地产公司经理岗位职责13 1、管理工程部的日常工作和项目目标管理工作。 2、参与前期设计方案的讨论，审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案;参与项目相关的.招标工作。 3、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，采取有效的技术措施，确保工程符合合同规定的技术标准指导项目的实施。 4、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作。 5、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位的关系。 地产公司经理岗位职责14 1、组织实施对公司改扩建、装修、维修工程项目的全面管理; 2、负责编订公司改扩建、装修、维修项目的方案和施工预算; 3、协调、实施公司改扩建、装修项目报建、安监、技监、审计等工作; 4、参与公司建造、装修、维修项目招投标方案的制订、实施以及竣工验收; 5、负责巡视督察施工现场的施工进度、质量和安全消防工作，协调解决施工中出现的问题; 6、参与公司项目工程管理制度的编制、改进，并负责贯彻落实; 7、负责监管公司物业项目的材料采购，控制建造成本; 8、负责组织落实对公司物业装备/设备的.维护、保养工作; 9、审批公司物业承租人的装修方案，并督促工程部团队施工监管; 10、对工程部团队人员进行有效管理。 地产公司经理岗位职责15 1、配合工程副总经理编制项目总体计划及各分项计划，制订进度、质量、安全和文明施工的管理和考核制度；负责施工工程进度、成本、质量、安全和文明生产控制 2、主持本部门月度工作例会及周工作例会，向下级布置工作任务 3、全面组织现场施工管理工作，负责协调与项目施工相关的地方及政府关系协调，确保项目顺利实施 4、定期巡视、检查、评定在建项目的工程质量、安全、文明施工，工程材料质量、安全，监理单位的监理质量、安全；督促、指导参建单位按期完成土建工程进度计划，根据实际情况及时调整或整改； 5、组织编制施工组织设计、专项施工方案、设计变更、及施工优化等工作 6、审核土建施工单位月报工程量的审验计量工作，审核土建施工单位的返6工、停工签证及预算外现场必须发生的工程临时性变更，组织审核经济签证、技术核定单、认质单、认价单；定期组织召开各参建主体沟通、协调会；协调设计、施工、监理单位解决工程技术上存在的问题； 7、组织工程分部和单项工程的隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收；调查研究土建工程中重大的不合格事项，提出处理意见； 8、审核土建工程施工日志等相关过程文档、记录、资料的完整、真实、准确性； 9、组织项目前期技术可行性研究 10、协助配合财务部门做好年度、月度资金计划；审核各参建单位的资金进度报表，控制土建工程项目过程投资，填制价款单； 11、参与设计、工程总包、监理及分包单位议标、评标工作，提供专业性建议 12、方案设计、初步设计、施工图设计全过程的技术协调 13、负责与施工单位的.施工图设计完成后技术协调 14、设计过程中非建筑结构和外立面、景观等产品功能的监督和控制 15、组织初设、施工图会审和设计单位的设计交底 16、负责办理《工程竣工验收证书》负责项目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。 17、指导、协助施工现场问题协调解决和重大质量事故调查处理，对重大质量问题提出处理措施 18、参与供应商资质评价、乙供材料审质、核价，负责材料设备的验收 |
| 随便看 |
|
符号大全网范文大全提供好词好句、学习总结、工作总结、演讲稿等写作素材及范文模板，是学习及工作的有利工具。