| 标题 | 地产管理岗位职责 |
| 范文 | 地产管理岗位职责（通用15篇） 在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编帮大家整理的地产管理岗位职责（通用15篇），仅供参考，欢迎大家阅读。 地产管理岗位职责 1 岗位职责 部门名称：投资开发部 直接上级：总经理 下属部门（岗位）：投资市调专员、报建员、拆迁主任、拆迁专员 部门本职：负责开发项目的立项、办理各种手续 主要职责： 1、负责贯彻执行国家土地、规划的政策法规； 2、负责开发项目的评估与选择； 3、负责新项目的'立项管理工作； 4、负责办理项目前期各种手续； 5、负责组织项目拆迁安置工作； 6、负责项目市政配套关系的协调与管理； 7、负责掌握市场动态，搜集市场信息； 8、负责参予楼盘设计、小区规划、环境营造前期工作，并提出合理化意见； 9、负责领导交办的其他事宜。 地产管理岗位职责 2 1、参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作 2、对设计单位的设计方案进行确认，组织本部门和相关部门进行讨论、论证、审核和验收 3、配合商务部做好概算、预算及工程成本控制工作 4、配合商务部做好楼宇主要建筑材料的规格、品牌等的选用和确定工作 5、参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作，参与图纸会审工作 6、负责对工地的服务、跟踪工作，负责对设计方案变更事宜的.协调、审核与确认 7、负责与设计院、设计单位做好交流、协调、配合工作 8、负责对施工图纸等设计资料、档案的统一管理 地产管理岗位职责 3 1、协助部门经理制定部门各项规章管理制度和管理流程，督促部门人员严格执行，做到依章办事，有章可循； 2、协助部门经理建立部门组织框架，明确人员编制计划，制定各岗位工作职责，协助制定部门各项工作流程； 3、制定部门综合管理工作目标、计划，并组织实施，协助制定部门长期发展规划； 4、协助部门经理编制公司年度工作计划及经营指标； 5、按集团要求，负责组织起草综合性业务信息抄报，例如季度、月度工作计划及完成情况，整理、汇总年度工作总结； 6、负责部门各项费用的预算与控制； 7、负责固定资产、办公用品、损耗品的申领、采购及管理，做好固定资产管理台帐； 8、负责制订、印发部门文件，公事来往信函、资料和公文的收发、登记、拟办、传阅、催办、归档工作； 9、负责来访来客人员的'接待工作，组织安排重大会议及重要活动； 10、搞好部门内部企业文化建设及培训等工作，并做好培训记录； 11、负责组织编制合同范本，建立系列化合同体系； 12、组织和协调集团律师及外聘法律顾问审核拟签订的合同或者协议书中的法律内容，为合同签订提供法律支持，保障集团的法律利益，为集团商业项目的健康、安全运行提供全面的法律保障； 13、组织制定部门合同管理制度，对合同的订立、变更、执行、终止实行监督及跟踪管理； 14、监督管理合同的汇总、分类、归档保存、调阅登记等工作； 15、组织和协调集团律师及外聘法律顾问处理法律方面的事务； 16、负责部门员工的考勤管理； 17、日常后勤事务的处理和管理； 18、完成上级领导交办的其它任务。 地产管理岗位职责 4 （1）贯彻执行国家及省、市有关房地产管理和住房制度改革政策及法律、法规和规章，研究拟定房地产市场、房地产管理、住房改革和住宅建设的政策、法规、规章以及相关的中长期规划并组织实施。 （2）指导和管理全市各房改单位住房制度改革工作；指导、协调区（市、县）城镇住房制度改革工作；负责全市房改单位的增量补贴归集、管理、使用兑现审批和存量补贴兑现及房改房《房屋所有权证》、《贵阳市房地产交易市场准入许可证》的审核办理工作。 （3）负责监督、检查、指导协调房屋产权产籍及其档案管理工作；负责房屋权属证书的登记核发；负责商品房市场准入的管理；负责房地产转让、租赁、抵押、登记管理；负责房地产中介机构的管理；负责房屋的测绘管理；负责房地产评估的指导管理。 （4）负责房屋拆迁执法监督、协调指导管理工作；负责拆迁单位的'资质审查与核准工作。 （5）负责房屋租赁合同登记备案；拟定廉租住房的管理及其政策、法规并组织实施；负责廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社会捐赠，并办理相关的接收手续。 （6）负责房屋安全及鉴定单位和鉴定人员资质管理、白蚁防治与指导等工作。 （7）负责物业管理工作，指导和规范物业管理市场。 （8）负责公房的资产管理和落实私房政策工作。 （9）负责房地产有关法律、法规、规章赋予的行政执法监督检查和区（市、县）房地产行政复议工作。 （10）承办市委、市政府和上级部门交办的其他事项。 地产管理岗位职责 5 职责描述： 1、全面负责地产项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现； 2、按照集团对本项目进度关键节点建立部门进度监督体系，并予以指导实施； 3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控； 4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续； 5、审批各类工程签证，并指导各专业人员的签证审核工作； 6、审批工程进度资金的分配，协调解决各分包单位与集团相关事宜； 7、建立部门内部工程管理体系，落实各项监控工作，对存在的工程管理问题及时向城市地产公司总经理和集团工程管理中心汇报。 任职要求： 1、本科以上学历，工民建、结构工程、工程管理等相关专业； 2、5年以上房地产行业项目管理经验，3年施工管理经验，独立项目施工管理经验，具备丰富房地产专业知识，精通项目全程操作程序； 3、负责过大型购物中心项目全流程工程管理经验； 4、成本控制意识强，有良好的'现场组织调节能力及其它相关管理能力； 5、具有较强的开拓进取精神和沟通、创新能力，有较强的公关能力和交际拓展能力； 6、原则性强、思维敏捷、严谨，独立工作和应变能力强，具备高度的责任心和团队合作精神。 地产管理岗位职责 6 1、在部门经理的领导下开展工作，协助部门经理搞好本部门工作； 2、负责制定项目成本控制的管理制度和工作流程； 3、负责组织投标工程标底的编制，提供编制招标文件有关价格方面的意见；参与议标工程合同价的确定，参与审核工程合同；协助有关人员进行招投标的有关事宜、参与开标、评标、定标等工作；监督预算的执行及参与工程验收； 4、监督合同的执行，负责施工过程中变更项目造价的审核及谈判；负责中期付款的审核； 5、负责零星工程价格的确定；负责投标工程增加工程价格的'确定；负责部分工程产品价格的询价工作； 6、负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段的成本核算进行成本分析，提出限额指标及优化设计的建议； 7、通过工程预算各种数据的分析，审查工程图纸经济合理性，并提出问题所在； 8、负责造价材料等信息的收集、整理、分析、并定期出报告；负责预算、材料的收集、归档、管理； 9、配合协助其他部门工作，完成领导交办的其他工作。 地产管理岗位职责 7 1、主持企业管理部全面工作。 2、根据集团公司安排负责组织拟定和实施经批准实施的企业管理体制、运行方式、资源整合等各方面的长期规划和短期计划。 3、负责组织对企业经营状况跟踪，及时了解企业状况，帮助企业解决生产经营中的实际问题。 4、组织编制集团公司年度生产经营计划，报总经理批准后组织实施；对各公司的生产经营计划完成情况进行定期检查；主持召开经济活动分析会议，研究解决生产经营中存在的问题。 5、负责协调和组织对企业资产的有效管理。与集团公司财务部有效合作，防止资产流失，尽力确保资产保值增值。 6、负责集团公司下属企业的经营业绩考核，及时收取、统计企业的.经营月报、季报和年报，并适时进行有效分析，为集团领导经营决策提供真实依据。 7、督导和检查各级职能部门和下属公司基础管理工作，建立完善高效的经营管理体系。定期调研和向总经理报告基层单位经营管理和运行情况。 8、根据公司事业发展需要，拟定机构改革和部门职能设计方案，报总经理批准后组织实施。 9、主持责任范围内的业务会议，处理业务管理方面存在的问题。 10、根据集团公司的总体目标，制订本部门的工作目标，并组织实施；制订下属人员的岗位描述，并对其工作绩效进行考核评价。 地产管理岗位职责 8 1、在财务经理的直接领导下，负责低值易耗品、固定资产、商品、物料用品、原材料的制证、账簿管理和企业购买力的申报、记账和报表工作 2、检查企业固定资产、低值易耗品、物料用品等财产物资的使用保管情况，注意发现和处理财产物资管理中存在的问题，确保企业财产物资的合理使用和安全管理 3、负责审核和编制商品、物料用品、原材料的记账和以上账户收支业务的登记、结账、对账工作 4、负责收集审核各部门的物资购置计划，根据库存情况核定购买量，按规定报有关领导批准后，组织安排采购。 5、财务制度对固定资产账面与实物一致性、可用性进行检查核实，对货币资金进行管理 6、负责固定资产投资方案的制定与可行性分析 7、对存货进行清查，负责存货最佳数量、订货的'分析与控制 8、负责固定资产折旧基金定期提取工作的报表审核 9、组织全公司的低值易耗品和固定资产的清查、盘点和不定期的抽查工作 10、每月负责汇总各部门的物资领用计划，督导采购部门和仓库落实计划的实施情况 11、完成领导交待的其他事项 地产管理岗位职责 9 1、工作职责： 根据会计准则及公司相关规定负责房地产开发公司的日常账务管理；完成公司财务负责人交办的工作。 2、学历要求： 会计、财务管理相关专业本科或本科以上学历，并获相应学位。 3、从业资格及要求： 熟悉会计准则和税法知识；熟练操作各类办公软件，熟练操作财务管理软件；CPA优先。 4、工作经验要求： 5年以上房地产开发财务工作经验。 5、基本素质和能力要求： 1） 良好的'学习能力、表达能力； 2） 思路清晰、逻辑性强，具备良好的分析能力； 3） 具有良好的团队合作精神； 4） 抗压能力强； 5） 为人诚实正直。 地产管理岗位职责 10 常务副总经理岗位职责 1、协助总经理主持公司日常管理工作。 2、参与公司发展规划、内部管理体制的研究，提出实施建议。 3、分管营销部、总工办、工程部、开发部、行政管理部、前期事务部工作。 4、负责建立集团公司成本管理体系，指导各项目公司执行成本管理制度，并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。 5、根据项目目标成本，对各项目成本的动态控制工作进行指导、监督和检查。 6、参与施工图初步设计、施工图设计文件的评审工作，并从成本角度提出专业的成本优化意见。 7、负责工程建设的管理工作，对各项目的工程质量、进度、安全、工程成本、文明施工、企业形象等进行管控。 8、负责各部门的绩效考核工作。 9、在制度规定的权限范围内，对相关人员提出人事任免建议 10、完成上级交办的其它工作。 总工程师岗位职责 1、主要负责房地产公司的项目开发、工程设计、工程质量等技术监督管理工作。 2、根据公司的发展战略，参加拟定公司的中、长期战略目标，对其中的技术成分负主要责任。 3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行，认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会议纪要。 4、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保安全和使用功能。 5、组织工程质量检查，组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题，配合抓好工程进度、安全和成本控制，以及各施工单位的协调工作。 6、全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题，对设计变更进行技术评审，并签署变更意见。 7、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力 8、参与审核公司的各项计划并编制年度、季度、月度工程进度计划，报总经理批准后，下达各房地产公司贯彻执行。 9、根据项目产品定位，提出总体设计要求，组织落实开发项目前期规划方案及技术方案的优化。 10、参与对所选择施工图纸设计单位、施工单位的审定，并对所拟、编制的设计条件、设计任务书进行审定。 11、制定工程管理目标，建立标准化工程管理的流程、制度及各项规章。 12、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。 13、编制招投标文件、组织完成标底编制工作，起草工程承包合同条款，协助公司主管领导签订工程承发包合同，确定合同价。 14、及时完成领导交办的其他工作。 工程部经理岗位职责 1、负责工程部的日常管理工作。 2、负责组织工程的相关工作。对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价，织投标单位进行现场踏勘和答疑 3、负责工程项目管理工作。 （1）负责工程项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 （2）负责工程项目施工现场及工程规划放（验）线工作。 （3）工程项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 （4）对工程项目施工准备、施工进度、质量、施工安全、现场管理、投资控制及工程拨款进行审核、监督检查。 （5）对施工过程中出现的重大安全隐患问题进行决策和处理。 （6）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的核审。 （7）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 （8）对《施工组织设计方案》技术措施的审查意见审核。 （9）对工程中出现的不合格质量问题处理方案进行审批，并对结果进行确认。 （10）组织竣工验收及内部资料进行移交。 （11）监督检查工程和项目文件资料的管理。 （12）负责各项目之间的`资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。 4、负责工程监理的管理。 （1）对监理单位提交的《项目监理规划、监理细则》进行审核。 （2）根据监理委托合同对监理单位的工作进行监督检查。 （3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。 5、负责与设计单位协调 （1）负责整个施工过程中各相关单位的协调工作。 （2）参与设计方案的选择工作。 （3）组织工程技术人员进行图纸预审。 （4）组织设计单位、施工单位、监理单位图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。 （5）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 水电工程师岗位职责 1、对分管的水电工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，合理安排工序和科学组织协调。 2、负责水施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：严格按照规范和设计图纸施工，认真执行工序交接检制度，做好各种施工试验和隐蔽验收工作。 3、检查水电施工工艺流程的执行情况：给排水管路安装工艺。强弱电系统施工的技术，电气开关、插座的安装定位，吊平顶内的线路排放，灯具的安装等，均要求满足工艺流程。 4、监督合同的执行情况：监督施工过程中，是否满足设计方案要求；施工项目是否与设计方案一致；工艺流程做法及主要材料品牌、规格是否采用等合同条款的执行情况。 5、发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部经理或公司领导反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理。 6、负责对施工单位临时用水用电设备的检查、监督：施工临时用水、用电量计算，合理扣除施工单位用水用电费用。对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象，制定现场临水、临电的管理规定。 7、项目开工前的临电、临水布置，为各进场施工单位提供水电接口，与相关部门配合进行正式用电、用水施工， 土建工程师岗位职责 1、熟悉图纸，参与图纸会审，做好会审记录形成书面图纸会审纪要。 2、协助工程部经理，完成施工现场规划布置、三通一平、规划定位放线等工作。 3、加强日常巡查，对施工过程的各主要工序进行检查，对存在问题及时指出，当发生质量问题时，及时与监理单位和设计部门联系，并参与对质量事故的处理意见，对处理过程进行跟踪检查落实情况直至质量问题处理完成。 4、加强现场监督，落实施工进度计划、安全质量目标，以实际与计划进行比较。 5、参与工程签证的现场核实，并签字确认。 6、参与监理单位组织的监理例会、进度质量协调会等。 7、检查现场施工材料，监督施工、监理单位对进场材料进行取样、送检，做到未经检验的材料不进场，未实验合格的材料不投入使用。 8、协调质量检测部门完成桩基、主体、检测等检验项目。施工单位进行分部、分项验收时，组织质检站、设计、勘察、监理等单位进行验收工作。 9、监督监理单位、施工单位按施工程序进行施工。（包括工作程序、建设程序） 前期部经理岗位职责 1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续，办理各种工程手续，保证开发计划顺利实施。协助领导进行报批报建的公关、协调工作。 2、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。 3、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。 4、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。 5、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。 6、负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。 7、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。 8、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作，协助工程部门组织竣工验收，办理物业移交手续。 9、及时向主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。 10、完成领导交办的其他事项。 资料员岗位职责 1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作。 2、收集整理施工过程中所有技术变更、记录、会议纪要等资料并归档。 3、负责对监理、施工、勘察、设计等单位在工程实施过程中有关工程资料的检查监督并对其中重要资料及时收集整理。 4、做好总工办会议记录。 5、完成房地产其他内勤综合性事宜。 6、负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责工程部文件及有关资料等打印。 7、完成领导交办的其他工作。 工程部项目经理岗位职责 1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。 2、负责项目的整体运作和管理 （1）项目开工准备阶段，负责编制《项目管理计划》，并报工程部经理批准，对开工必须具备的文件和资料进行核实。 （2）组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。 （3）负责协调施工单位、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。 （4）组织专业工程师对监理单位的《监理规划》及施工单位的《施工组织设计/方案》进行审查，提出审查意见。 （5）对开工准备情况进行核实检查。 （6）组织临时设施的搭建。 （7）组织工程资料的报送。 （8）组织召开工程协调会。对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。对施工安全、文明施工进行监督检查。 （9）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。 （10）对监理单位审核、汇总后的进度计划月报表进行确认。 （11）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整 （12）负责工程停工、复工的管理。 （13）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 预算员岗位职责 1、负责建设项目预算的编制工作。 2、参与招投标、比价工作，负责配合标的的编制。 3、经常深入现场，审核现场签证、设计变更、实际执行情况。 4、负责对施工过程中所有设计变更、签证的审核工作。 5、对变更引起的工程量增减进行检查确定，对工程款的发放进行检查控制。 6、负责竣工结算。 7、对监理单位审核、汇总后经工程部项目经理确认的进度计划月报表工程量进行审核。 8、完成上级交办的其它工作。 地产管理岗位职责 11 职责描述： 1、负责控制市政工程经济指标，审查工程造价，参与整理及保管相关专业的经济档案等工作； 2、参与编制投资估算并负责市政专业经济分析，并参与上述各项工程合同的签定与管理工作； 3、参与工程招标工作，负责编制市政专业工程招标文件（商务部分）及标底，审核投标单位的.投标书中市政专业的工程造价，并提出评审建议； 4、因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成市政专业原投资变化时，从经济合理的角度出发，提出建议； 5、负责市政工程的设计概算及施工图预算审核，确定设计及施工合同价款，办理结算定案手续； 6、参与对市政材料市场价格的调研、收集，负责结算价格的审核、认定工作； 7、负责对市政工程现场签证的审查工作； 8、负责对所经办市政工程各项经济指标的保密工作； 9、完成领导交办的其它工作。 任职要求： （1）35岁以下； （2）本科以上学历（211院校优先考虑），市政造价及相关专业； （3）3~5年以上工作经验； （4）有造价工程师证或从事过工程造价工作者优先考虑录取。 地产管理岗位职责 12 一、企业管理中心总监岗位职责 1、参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施，参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和本控制等决策。 2、负责企业拟订投资项目的定位研究、业态分布策划。 3、主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理。 4、主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续。 5、参与房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作。 6、指导开展对政府部门的公关工作。 7、对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调。 二、项目开发部经理岗位职责 1、根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作。 2、具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行。 3、负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作。 4、负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作。 5、负责组织房地产开发项目的规划工作。 6、负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作。 7、主持与企业联系单位的公关工作。 8、根据授权，处理特殊事项或重大突发事件。 9、积极主动完成领导临时交办的其他工作。 三、项目立项主管岗位职责 1、全面负责房地产开发项目的立项管理工作； 2、负责办理相关政府部门的房地产立项手续； 3、负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求； 4、负责新开发项目与政府规划部门的协调工作5、积极争取政府部门对新项目的优惠政策； 5、协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作7、积极主动完成领导临时交办的其他工作。 四、项目规划主管岗位职责 1、负责完成房地产项目总体方案的规划报批、审批工作。 2、完成房地产项目规划的各项报批手续，并取得相关批件及《工程建设规划许可证》。 3、负责向设计单位下达设计条件或要求，组织规划设计方案。 4、负责协助投标主管参与工程投标工作。 5、协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作。 6、负责做好施工现场的技术支持服务工作。 7、积极主动完成领导临时交办的其他工作。 五、拆迁办主任岗位职责 1、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续，报政府主管部门审批。 2、负责组织实施拆迁的入户调查，房屋评估、经济分析、与拆迁单位谈判等工作。 3、负责对拆迁单位的协调与拆迁工作的全过程进行组织控制。 4、负责制订搬迁计划并组织计划实施。 5、协助政府拆迁现场出现的各种问题。 6、协助政府拆迁主管部门开展落实各项拆迁工作。 7、积极主动完成领导临时交办的其他工作。 六、报批报建员岗位职责 1、负责办理开发项目的有关前期手续（如立项、规划审批、建设用地规划许可证、委托地质勘探、三通一平、拆迁安置等），并具体落实。 2、根据立项批复，拟建方案及说明，地形图等材料，准备好建筑方案设计所需的材料。 3、按要求报送总图给人防、消防、环保、交通、园林、市政、通信等部门审批，盖章认可或取得有关协议。 4、报批初步设计，并协调、参加初步设计审查。 5、报批施工图设计，办理土地规划使用证，建设工程规划许可证和工程施工许可证。 6、办理开发项目施工阶段的有关行政批件，申办开发项目所需的水、电、气、通信、闭路、道路灯开通、安装等手续。 7、负责与政府有关职能部门、相关单位联系，向政府职能部门提交有关报表、开发项目的有关证照、工程报建，工程竣工后的相关手续资料，并完备归档。 七、行政部经理岗位职责 1、负责企业各项规章制度的拟订、执行与监控。 2、全面负责企业行政、后勤的管理工作，按时拟订各项工作计划。 3、负责对企业各项行政办公费用进行管理与控制。 4、负责企业文化的建设与宣导。 5、组织本部门人员做好企业的后勤保障工作，持续加强各岗位人员的服务意识。 6、负责企业重要会议、重大活动的筹备组织工作，接待重要来访客人。 7、负责与外界有关部门和机构保持良好的公共关系。 8、完成领导临时交办的其他工作。 八、行政专员岗位职责 1、协助行政经理维护企业办公区形象。 2、根据企业行政经费预算及成本控制的要求，采购办公用品和办公设备。 3、协助制定、监督、执行企业行政规章制定。 4、负责抽查企业各种制定的执行情况。 5、负责企业重大活动，会议的现场协调、安排和筹划。 6、负责各部门搬家搬运事宜的协调管理，以及企业车辆、外租车辆的日常调派及备案管理。 7、完成领导临时交办的其他工作。 九、档案专员岗位职责 1、负责房地产企业工程技术资料、商务往来文书管理制度的实施和维护。 2、负责企业所有文书档案及工程技术资料的收集、整理、立卷、归档、保存和借阅工作。 3、负责企业档案室所有档案资料的保管、查阅与借阅工作。 4、负责工程文件与过程文件的归整工作。 5、根据企业相关制度的规定，做好档案的销毁工作。 6、完成领导临时交办的其他工作。 十、人力资源部经理岗位职责 1、负责制定和完善企业人力资源管理制度体系并监督执行 2、根据企业发展战略组织制定人力资源整体战略规划和组织规划，为领导做出重大人事决策提供建议和信息支持 3、组织企业的招聘工作并协调重要岗位的人员安排，确保各重要岗位的最佳人选 4、制订年度员工培训计划并组织实施，对培训效果进行评估 5、组织制定企业的考核指标体系及相应的.激励机制，建立有效的绩效考评体系并组织实施 6、管理本部门日常工作，负责本部门员工工作考核、激励及部门资金的预算和控制等 7、拟订人力资源成本预算，监督控制预算的执行情况 8、协调员工与企业的关系，组织和推动企业文化建设 十一、薪资专员岗位职责 1、协助人力资源部经理完成各种薪资、福利，参与薪酬与福利调查。 2、管理员工薪酬信息资料及各类人事资料。 3、履行各项企业规章制度，处理员工奖惩事宜。 4、根据企业的相关规定或领导指示，进行具体的薪资调整工作。 5、办理人事招聘、内部调动、解聘、退休、接纳等相关手续。 6、办理企业员工的社会保险工作。 7、协助实施招聘、培训和发展、考核、薪酬、员工福利等工作。 十二、绩效专员岗位职责 1、协助人力资源部经理实施具体的绩效考核工作。 2、参与指导企业各部门开展绩效考核工作，收集考核资料。 3、负责整理绩效考核资料，进行绩效考核数据的统计、处理工作。 4、协助人力资源部经理开展绩效面谈工作。 5、受理绩效考核工作中的异常或投诉处理，并及时上报领导。 6、录入绩效考核数据，完善绩效考核信息率。 7、完成领导临时交办的其他工作。 十三、物业管理部经理岗位职责 1、根据企业总体战略规划，拟订年度物业管理工作计划，并报主管领导审批。 2、全面负责所属项目的物业管理工作，确保物业服务达到企业的标准。 3、负责拟订各项物业管理规章制度，并确保顺利实施。 4、组织制订具体的物业管理计划，并协调实施。 5、负责企业所属物业设施及物业系统的综合管理，确保物业管理秩序井然。 6、定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正。 7、热情接待业主，及时处理业主对服务的投诉，并定期做好对业主的回访工作。 8、负责做好与企业内部各部门的协调工作，合理调配人力和物力资源。 9、负责定期对本部门员工进行培训和考核工作，提高员工的业务水平和服务质量。 十四、服务中心主管岗位职责 1、制定客户服务中心各项规章制度，编制《各级管理员工值班表》。 2、全面负责客户服务中心的日常工作，并进行服务质量控制。 3、接受及处理业主投诉，并记录。 4、准时安排接待专员向业主派发各种费用的《交费通知单》。 5、定期或不定期对业主的投诉进行回访，收集各类建设性意见。 6、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案。 7、负责对客户服务中心突发事件的管理工作。 十五、保洁专员岗位职责 1、组织做好辖区内公共区域及办公区域的卫生保洁工作，做到无死角、无遗漏。 2、组织行政管理部等相关部门、人员进行卫生检查。 3、负责专用清洁设备的保管和使用，定期检查、保养、清洁保洁机械设备。 4、及时联系环卫车辆，做好垃圾清运工作。 5、完成领导临时交办的其他工作。 十六、安全专员岗位职责 1、拟定保安人员轮班计划，安排保安人员的轮班、轮休。 2、负责企业安全监控系统的日常维护与检查、确保安保系统随时处于完好状态。 3、定期做好防火、防盗的安全检查工作，及时消除各类安全隐患。 4、负责消防器材的合理配置和维护管理，确保消防设施随时处于可用状态。 5、定期对各部门员工、工程项目部现场管理人员、施工人员开展安全教育和培训。 6、完成领导临时交办的其他工作。 十七、绿化专员岗位职责 1、负责根据景观设计方案，组织做好盆景、绿植的摆放工作。 2、组织做好房地产项目辖区的草坪、树木、盆景等美化绿化项目的日常养护工作。 3、定期开展绿植的擦拭、浇水、松土、施肥等工作。 4、根据季节及气候变化，定期或不定期地组织对草坪、树木开展病虫防治工作。 5、负责绿化设施的保管和防护，以及劳动工具、化肥、农药的保管。 十八、维修工岗位职责 1、巡视辖区，掌握公共设施的运行状况。 2、负责辖区内公共设施的日常维护与保养工作。 3、接收业主或服务中心的保修请求，及时进行维修服务。 4、定期或不定期将辖区内工程设备的运转状况向服务中心汇报。 5、做好维修工具、设备的保管工作，防止其丢失或损坏。 6、完成领导临时交办的其他工作。 十九、财务部经理岗位职责 1、负责编制融资、审计及财务管理等相关规章制度，报主管领导审批后执行。 2、组织编制企业各项财务计划，并对其实施情况进行监督。 3、组织所属人员定期进行各项财务核算工作，按时向高层领导提交相关财务数据。 4、根据领导指示，拓展融资渠道，做好企业融资管理的各项工作。 5、组织相关人员做好年度财务审计及各工程项目的审计工作，并按时提交审计报告。 6、统一组织企业的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督。 7、监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件要进行及时处理。 8、参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考。 9、定期或不定期对财务管理各项规章制度的执行情况进行检查。 10、做好对部门所属人员的培训、考核等工作收集和汇总各个项目部的材料设备使用和需求信息，编制需求计划。 二十、财务会计岗位职责 1、根据国家有关财务法规和企业财务制度规定，按月、季编制各类会计报表。 2、设置总账和明细分类账户，按适用的会计核算方式及时记账。 3、定期核算各部门、各项目部的收支账目，及时向部门领导汇报相关情况。 4、依据相关制度规定，审计会计单据，保证日常核算准确无误。 5、定期检查、审核银行、库存现金和资产账目，做到账账相符、账实相符。 6、根据国家税法规定和企业相关规定，按月进行纳税申报，办理相关税务手续，定期进行统计，编制相关报表。 7、依据国家有关政策和房地产企业财务管理制度，对企业各项业务进行成本核算，按期编制成本报表。 8、根据财务报表，协助财务经理做好本企业的财务分析工作。 9、根据部门领导的安排，协助行政管理部做好固定资产的卡片管理、核算和盘点工作。及时编制各类固定资产账目 二十一、出纳岗位职责 1、根据银行结算制度和房地产企业财务制度的规定，审核各类原始凭证。 2、准确、及时的地完成现金收付及报销工作，并开具或索取相关的票据。 3、按规定及时登记现金日记账和银行日记账，每日进行现金账账盘存，做好日清月结工作，并填写《出纳日报表》。 4、根据企业日常经营需要，按规定提取、送存和保管现金，及时完成现金和银行存款的清查工作，保证账账相符、账实相符。 5、根据人资部制作的员工工资发放明细表，按期发放员工工资，及时汇总、编制记账凭证。 6、按规定使用空白支票等重要财务票据和印鉴，并设登记薄进行登记，办理登记手续。 7、保存、管理每月会计原始凭证资料、做好会计凭证的档案管理工作。 8、完成领导临时交办的其他工作。 地产管理岗位职责 13 工作职责： 1、负责统筹房地产公司财务工作，根据集团及区域公司要求完成各类财务报表； 2、负责定期分析并提供项目相关财务数据； 3、负责完成相关税务工作和税务分析； 4、负责完成上级领导交办的其他专项工作。 任职资格： 1、全日制本科及以上学历，会计学等相关专业； 2、3年以上大型房产企业财务工作经验； 3、熟悉财务金融，熟练使用日常财务办公软件； 4、具有大型会计师事务所工作经验者优先。 地产管理岗位职责 14 1、公司有关本部门所有工作计划实施的安排者、组织者及第一责任人，负责部门日常工作的管理； 2、本部门所有工作的.总审核、总把关人； 3、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算； 4、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划，并负责落实完成； 5、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工作； 6、组织合同文件的编制，并审核； 7、组织工程商务、合约谈判； 8、关注整个项目的工程建造成本，督促并检查目标成本动态管理系统，随时掌握工程最新成本情况，为公司决策提供参考依据；确保工程目标成本的实现； 9、负责与其他部门之间协调、沟通； 10、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通。 地产管理岗位职责 15 资产管理经理（商业地产）百盛商业集团上海狮贸投资咨询有限公司，百盛商业集团，上海狮贸工作职责： 1、协助资管负责人编制各项目的经营策略及管理方案； 2、审核各项目的'年度预算，根据投资模型及年度预算，定期检视各项目的达成情况，及时修订经营策略及方案； 3、对比投资模型与实际达成数据，对出租率、租金收入、ebitda等各项指标进行跟踪，搭建调整资管模型； 4、定期完成资管报告； 5、协助资管负责人完成集团的资产证券化的融资业务。 任职资格： 1、工作年限8年左右； 2、具有一定的金融和房地产常识、良好的语言沟通能力、团队协作能力； 3、金融、房地产、经济、统计等相关专业，985、211大学或海外教育本科及以上学历 |
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