| 标题 | 房地产工程部岗位职责 |
| 范文 | 房地产工程部岗位职责（精选20篇） 在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编为大家整理的房地产工程部岗位职责，希望对大家有所帮助。 房地产工程部岗位职责 1 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3、负责组织工程的招投标工作。 （1）对承包商、监理单位进行考察、评价。 （2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 （3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 （4）组织评标和开标工作，确定中标单位。 （5）参与合同谈判与合同的签定。 4、负责项目管理。 （1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 （2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 （3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。 （4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 （5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 （6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的`技术论证、审核。 （7）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 （8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 （9）组织竣工验收及移交。 （10）监督检查工程和项目文件资料的管理。 （11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。 5、负责工程监理的管理。 （1）对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。 （2）根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。 （3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。 （4）负责监理费用控制与结算。 6、负责与设计单位协调 （1）参与设计单位的选择。 （2）参与设计方案的选择工作 （3）组织工程技术人员进行图纸预审。 （4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。 （5）协调设计单位与相关单位之间的关系。 （6）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 （7）对设计费用进行控制。 7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 房地产工程部岗位职责 2 1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现； 2、参与项目初期的.研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化； 3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控； 4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续； 5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作； 6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。 任职资格： 1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书； 2、具有五年以上房地产行业现场管理经验，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验； 3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节； 4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序； 5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更； 6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题； 7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图； 8、熟悉项目的预算及项目成本控制、洽商办理； 9、熟悉项目的合同管理； 10、有较强的文字水平及语言组织能力； 11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。 房地产工程部岗位职责 3 1、更新改造计划且督促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。 2、负责工程部的节支运行、保证酒店最大限度的`节能、节支。 3、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划。 4、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。 5、分析工程项目报价单，对完工的项目组织人员进行评估和验收。 房地产工程部岗位职责 4 1、总体把握项目工程建设的进度、品质及造价，预算合约、成本控制等环节工作; 2、负责项目计划控制、工程管理，对工程工期、质量、安全、内外协调等进行管理; 3、负责工程管理部的'制度建设、员工培训、绩效考核等部门建设管理工作; 4、协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的外联关系，建立顺畅的沟通渠道，为公司的业务发展创造良好的社会环境; 5、按照计划安排时间节点管控工程项目施工进度、竣工验收等工作，指导、督促项目各项手续的办理。 房地产工程部岗位职责 5 1、制定公司年度项目工程目标及年度重点工作计划，制定项目计划执行书，并监督执行。 2、负责工程管理制度和技术标准的编制、修订、培训。对工程项目管控模式的体系建设。 3、负责对公司各工程项目的进度管理、安全管理、质量管理、签证管理、监理管理等，以及提供专业的`技术支持。 4、审核施工项目的各类施工方案及工程施工、监理相关合同。对招采、成本相关部门提供技术支持。 5、组织工程巡检和实测实量，检查制度流程的落实与执行情况。 6、定期对公司各项目进行月度考核评分，对存在的问题提出整改要求，并进行总结分析和评估。年底进行年度考核。 7、协调、推进各项目提出的需公司相关部门解决的问题。 8、完成集团、公司、上级交办的其他日常工作。 房地产工程部岗位职责 6 1、配合工程副总经理编制项目总体计划及各分项计划，制订进度、质量、安全和文明施工的管理和考核制度；负责施工工程进度、成本、质量、安全和文明生产控制 2、主持本部门月度工作例会及周工作例会，向下级布置工作任务 3、全面组织现场施工管理工作，负责协调与项目施工相关的地方及政府关系协调，确保项目顺利实施 4、定期巡视、检查、评定在建项目的工程质量、安全、文明施工，工程材料质量、安全，监理单位的监理质量、安全；督促、指导参建单位按期完成土建工程进度计划，根据实际情况及时调整或整改； 5、组织编制施工组织设计、专项施工方案、设计变更、及施工优化等工作 6、审核土建施工单位月报工程量的审验计量工作，审核土建施工单位的返6工、停工签证及预算外现场必须发生的工程临时性变更，组织审核经济签证、技术核定单、认质单、认价单；定期组织召开各参建主体沟通、协调会；协调设计、施工、监理单位解决工程技术上存在的问题； 7、组织工程分部和单项工程的隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收；调查研究土建工程中重大的不合格事项，提出处理意见； 8、审核土建工程施工日志等相关过程文档、记录、资料的完整、真实、准确性； 9、组织项目前期技术可行性研究 10、协助配合财务部门做好年度、月度资金计划；审核各参建单位的资金进度报表，控制土建工程项目过程投资，填制价款单； 11、参与设计、工程总包、监理及分包单位议标、评标工作，提供专业性建议 12、方案设计、初步设计、施工图设计全过程的'技术协调 13、负责与施工单位的施工图设计完成后技术协调 14、设计过程中非建筑结构和外立面、景观等产品功能的监督和控制 15、组织初设、施工图会审和设计单位的设计交底 16、负责办理《工程竣工验收证书》负责项目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。 17、指导、协助施工现场问题协调解决和重大质量事故调查处理，对重大质量问题提出处理措施 18、参与供应商资质评价、乙供材料审质、核价，负责材料设备的验收 房地产工程部岗位职责 7 工程部经理(房地产)北京京投置业集团有限公司北京京投置业集团有限公司,京投职责描述: 1、参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签;参与施工图会审; 2、对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核; 3、监督检查项目完成的进度和工程质量,审查施工组织方案; 4、协调施工单位、监理单位、设计单位等外部工作关系,协调工程部与其他部门内部工作关系; 5、施工安全管理,对工程成本进行控制; 6、组织相关部门办理工程验收和与物业公司交接等事项。 任职要求: 1、35-50岁,全国统招工民建及土木工程相关专业本科以上学历,中级以上职称,有建造师执业资格者优先; 2、至少有5年施工建设单位工作经验,5年大型建筑企业或房地产行业工程管理经验,精通设计规范、施工工艺、竣工验收等工作流程,熟悉工程预算,有较强的'专业技术能力; 3、具有较强的决策能力及协调能力,善于处理和解决工程技术疑难问题,对工程质量、进度有较好的把握和管理能力。 房地产工程部岗位职责 8 1、负责公司开发项目工程管理的标准化和规范化工作，编制项目开发总控计划和工作计划、部门流程及制度，并组织实施。 2、负责工程管理：制订项目各阶段的进度计划和管控方案;定期收集、备案项目工程信息，汇总、分析项目建设过程中质量、进度、采购等重要信息资料，并形成报表;协助各项目处理工程中出现的各种问题，并进行预警和善后处理。 3、负责组织项目的竣工验收，参与项目的专项验收、竣工决算。 4、参与公司的'重大工程、材料设备招投标文件中技术标制定，配合招采工作的组织、协调和推进工作。 5、参与总包单位施工方案评审，并审核各项分包单位的施工方案;定期检查工程发包、重大设备、材料采购的过程控制状况。 6、负责项目在入伙验收通过前工程质量问题的整改; 7、负责工程部的部门管理，考核和指导直接下属的工作。 8、协助总经理工作，协调地产公司其它职能部门的相关工作。 房地产工程部岗位职责 9 【岗位职责一】 1、负责收集、研究与房地产产品设计相关的法规、政策、行业动态等； 2、参与在房地产产品开发工程中建筑规划设计方面的工作； 3、负责监督子公司按照设计方案、设计图纸进行实施； 4、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决矛盾冲突； 5、了解客户需求，制定项目目标，确保在项目目标、进度计划、质量目标及保证措施等项目核心控制环节与客户达成共识； 6、施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行全面验收； 7、负责工程各部门人员及主管的培训及管理考核。 【岗位职责二】 1、贯彻执行总经理的指示，负责工程部的全面工作，组织并监督本部门人员完成各自的本职工作； 2、组织工程部相关人员实施进度控制，制定具体工期进度要求，使工程能按合理进度实施。 3、负责组织项目开工前的各项手续办理和施工准备工作，组织并参与项目可行性研究，项目前期规划方案论证，项目初步设计，施工图设计等工作，主持施工图会审工作，组织工程的报建工作，合理配置部门内部资源。 4、负责总包，分包，监理单位的招标投标，完成对投标单位的资质审查，审核招标文件，标底，合理确定中标单位。 5、指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量，协调施工单位，监理单位，设计单位，规划单位等外部工作关系，审核施工组织设计，审核工程总进度计划，授权总监理工程师发布停工令，复工令； 6、协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进行过程监督，负责组织对施工安全进行管理，组织相关部门验收工程项目，与物业公司进行交流； 7、负责对工程成本进行控制，审核工程项目预标，决标，签证，变更，工程进度款支付，其他工程款支持，审核材料，设备的'采购申请，组织调研，确定材料设备供应商及分包单位。 8、起草有关工程方面的协议，合同、报告、请示等。杜绝出现差错，失误或造成公司经济损失。 9、完成上级分配的其它工作。 【岗位职责三】 1、项目队伍建设：根据工程特点，确定适合于工程项目的组织机构，招募项目组成人员，组建项目团队，对项目部进行定员、定岗； 2、施工计划安排及落实：依据施工合同条款及工程特点，负责编制、落实及在必要时修订工程总体进度计划，并监督计划的执行情况，以有效控制工程进度，保障工程进度满足施工合同要求； 3、施工现场组织：依据公司的工程管理规定，负责工程项目的现场组织管理及技术协调工作，监督建造成本的有效控制及合同条款的落实执行；制定和安排必要的质量、安全技术措施，有效控制工程的质量和安全；负责器械的组织调配及建筑材料的进场使用管理，确保其满足工程需要； 4、政府报建、报验：依据项目的总体工期计划，提交报建报验工作计划时间表及相应的图纸等技术资料，以配合开发部门做好施工过程中的政府报建、报验工作； 5、日常事务处理：依据公司的工程管理规定，负责在工程建造过程中： 1）主持项目部周工作例会； 2）协调工程部与施工单位及监理公司的业务关系； 3）落实周、月施工进度计划完成情况； 4）编制周、月进度计划； 5）编制资金计划； 6）审核变更洽商是否合理； 7）进行突发事件的沟通、协调和处理，保证项目建造工作的顺利进行； 6、工程验收：根据工程进度，负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收。 房地产工程部岗位职责 10 1、根据公司的总体开发计划，对工程项目整体负责，定期组织相关专业召开工作例会； 2、监督、协调公司各开发项目的整体工程质量、施工进度、安全和成本管理等方面的有效管理和控制； 3、积极参与、协同管理工程合同的现场执行，强化工程合同的管理工作； 4、负责统一协调“土建、装修、水电、园林绿化”等各专业的工作，并独立处理各种工程技术难点。 5、发现施工现场问题并提出解决方案，负责与设计单位及施工单位协调； 6、定期对各合作方进行考察、评选和管理，保证其资源的`有效储备和利用； 7、定期汇报工程进展情况，并将上级指示向下贯彻； 8、监督及协调各下属工作，及时有效完成上级布置的其它工作。 9、负责该项目人员的培训、管理、评核及工作安排； 10、完成上级领导安排的其他事宜。 房地产工程部岗位职责 11 1、根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标; 2、监督并确认项目规划及运作管理等，包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等; 3、负责制定项目管理制度; 4、组织、协调和管理监理与施工单位，保证工程按时保质完成; 5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作; 6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。 房地产工程部岗位职责 12 1、在物业经理的领导下，全面负责工程部的管理工作。 2、制定和完善工程部各项规章制度和岗位职责并监督检查。 3、负责组织对公司接管的物业工程设备设施进行调试、验收，做好设备设施的缺陷报告并配合做好整改工作。 4、负责技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。 5、负责制定设施设备的运行、维修保养、节能计划和方案。定期检测特种设备。 6、负责部门工具、易耗品采购的编制工作。 7、负责组织对设施设备的运行、维护和保养工作，进行定期和不定期的检查，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。 8、严格遵守国家和市有关技术法规和标准，加强安全管理和安全教育，建立、落实安全制度，防止发生安全事故。 9、负责工程部员工的'职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。 10、负责工程部员工工作绩效的考评工作。 11、定期向物业经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。 房地产工程部岗位职责 13 1、负责工程管理相关规章制度的'建设、执行、检查与完善； 2、配合项目开工前手续办理和施工前准备工作； 3、负责工程现场周边单位的协调接洽工作； 4、参与施工图纸会审、审核施工单位施工组织设计及施工方案； 5、参与项目相关的招标工作，编制各类招标文件、合同文件中技术、质量、工期条款； 6、负责对工程项目进行全面管理，控制项目进度、质量、安全与投资。 房地产工程部岗位职责 14 1、参与公司项目的可行性研究、规划方案论证、施工图会审会签。 2、组织项目开工前手续办理和施工准备工作。根据工程要求配置部门内部资源。 3、组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作。 4、对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。 5、协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系。 6、参与工程概预算合同的.管理工作。参与工程重要合同的洽谈。 7、配合公司其他部门的工作。 8、负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，人员安排任免等。 9、及时向领导汇报各项工作的进展情况，并完成领导安排的其它工作。 房地产工程部岗位职责 15 1、协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。 2、参与公司项目招标工作，负责编写项目施工招标文件，图纸及资料准备，提供招标单位候选名单，对投标人的考察及审查工作，组织招标工作。 3、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。 4、参加施工图的会审工作。负责从专业角度提出对设计的.修改变更意见，收集施工现场各方提出的设计变更意见，供设计部参考； 5、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证，审核工程设计变更、现场签证的真实性、完整性，并签署意见。 6、负责核实工程进度款的支付及结算、竣工结算资料中的竣工图纸、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。 7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。 8、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。 9、负责工程质量、成本的监督管理及工程的验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。 10、负责对由建设单位直接进行分包的单位的管理。 11、督促施工单位对现场安全文明施工进行有效的控制和管理。 房地产工程部岗位职责 16 1、负责主持所管辖的项目的.安全管理，检查项目施工质量，及时协调解决施工问题。 2、负责主持、招集、解决在设计、配套与施工等中出现的技术问题，审查专业设计图纸，对建筑方案、建筑结构与构造、建筑材料和建筑技术等提出处理意见。 3、组织编制和实施项目工期、质量、安全、成本等建设全过程的控制措施，落实施工现场人、材、机的计划安排及调度，保证施工的顺利进行。 4、审核工程合同，参与投标文件、设计图纸审核、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定；审核重大工程变更、成本变更、工程款支付。 5、组织竣工资料审查，组织协调工程验收等各项工作。 6、协调监理、设计院及相关单位的关系。 7、公司安排的其他工作。 房地产工程部岗位职责 17 一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。 二、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量 监督和技术管理。 三、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。 四、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等，创造现场的“三平一通”保证按时开工。 六、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。 七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。 八、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。 九、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。 十、参与工程经济合同的商讨与指定工作。 十一、组织工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。 十二、组织、实施工程前期“三通一平”工作，负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。 十三、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计变更联系单的'制定及工程建设技术指导工作。 十四、负责工程建设过程中工程量变签证工作，结算签认工作，负责工程材料选型及品质的签定工作。 十五、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。 十六、指导、监督、检查检理公司的工作。 十七、办理工程进度款审批签认手续。 十八、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。 十九、组织、召集工程建设调度会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。 二十、组织桩基础、基础工程，主体结构工程及工程竣工验收工作，并做好验收记录。 二十一、 组织竣工工程的物业移交工作。 二十二、 负责移交竣工工程保修期的维修联系方式，并督促施工单位及时进行维修。 房地产工程部岗位职责 18 1、组织实施对公司改扩建、装修、维修工程项目的全面管理; 2、负责编订公司改扩建、装修、维修项目的方案和施工预算; 3、协调、实施公司改扩建、装修项目报建、安监、技监、审计等工作; 4、参与公司建造、装修、维修项目招投标方案的制订、实施以及竣工验收; 5、负责巡视督察施工现场的施工进度、质量和安全消防工作，协调解决施工中出现的问题; 6、参与公司项目工程管理制度的`编制、改进，并负责贯彻落实; 7、负责监管公司物业项目的材料采购，控制建造成本; 8、负责组织落实对公司物业装备/设备的维护、保养工作; 9、审批公司物业承租人的装修方案，并督促工程部团队施工监管; 10、对工程部团队人员进行有效管理。 房地产工程部岗位职责 19 1、组织制订项目工程进度计划、材料设备和工程承包商进场计划、报批报建计划等专项计划，并负责计划执行的监督。 2、严格控制项目工程施工进度，及时调整进度计划并监督落实。 3、及时审核《现场工程量签证单》，并安排有关人员在规定时间内到现场进行验收、签证，对施工单位上报的《工程变更申请》进行审核。 4、参与项目定位评审、概念方案、规划与建筑方案、景观及装修方案的`评审，提出合理化建议。 5、组织项目中各项报批报建工作。 6、参加材料设备选型定板工作，监督样板库的管理。 7、参加工程承包商和材料设备供应商的招标采购工作，并与集团相关部门进行合同交底。负责项目公司权限内的零星工程的直接采购，参加对工程承包商和监理商的年度评价工作。 8、组织施工组织设计、监理规划大纲与实施细则、重大工程施工方案和技术措施的审查，参加监理例会，监督工程整改落实。 9、组织设计变更的论证、审核现场签证、审核工程与材料付款申请。 10、组织工程检查、材料设备验收、工程验收、物业验收工作。 11、组织项目中各项报批报建工作，与当地政府主管部门建立良好沟通关系。 12、完成上级领导交办的其它工作。 房地产工程部岗位职责 20 1.根据公司确定的项目开发计划,组织实施项目工程建设。 2.负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作。 3.负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托、勘察过程的'管理及勘察结果的验收工作。 4.负责建设项目的初步设计与施工图设计委托书的和委托工作;负责设计监理及设计协调工作,组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中的设计变更工作。 5.负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。 6.负责建设工程项目的现场管理,合理规化施工现场,推进现场文明施工,创建标准化工地。 7.对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程的管理、控制工作。负责组织有关人员对进入现场的原料、设备、构件等进行验收以及施工各阶段验收、签证及重大事故处理方案的审核工作。 8.负责新技术、新材料、新工艺、新设备的技术论证和确定工作。 9.负责工程设计文件、有关法规、规范、标准、图集的管理以及项目建设过程中技术资料的收集、整理、归档及移交工作。 10.与协作单位的联系接洽工作。 11.公司领导交办的其他工作。 |
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